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[经验] 如何做好房屋土建监理经验总结

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楼主
发表于 2013-6-12 10:19 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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本帖最后由 我们的未来 于 2013-6-12 10:21 编辑

在日常验收时应努力一次性把现场存在的问题提出来这样施工单位一次性整改完如果首先提了五个后面又提五个这样不利于施工单位整?#27169;?#26045;工单位有?#24065;?#20250;认为监理在故意刁难他因此会对监理形成不好的看法如果你是一位经验不足的监理很有可能会接二连三的发现问题施工单位对你接二连三的要求会感到厌?#24120;?#27492;时需要你有进有退对于一些小毛病可以提示施工单位下次要做好对于此次发?#20540;Ľ现?#35201;问题因坚持要求施工单位整?#27169;?#20570;到抓大放小这些小问题的通过就是你经验不足的代价

在下现场验收之前应努力熟悉图纸设计变更?#25216;?/strong>图纸是用于施工的首要文件首先要掌握的就是结构总?#24471;?#24635;?#24471;?#20013;的内容是设计院?#21592;?#24037;程施工中各种可能出现争议的施工?#24471;?#26159;监理要求施工单位整改的文字依据一般情况下施工单位对总?#24471;?#20013;明确规定的内容会遵守设计总?#24471;?#38656;用一周以上时间消化而?#20197;?#24037;地遇到许多不确定的做法应尽快到总?#24471;?#20013;寻找正确做法施工单位会常常忽悠对问题不太肯定的监理因此一定程度上说对结构总?#24471;?#30340;内容应熟悉到了然于胸才好

设计变更它是施工中重要的文件必须熟悉在施工前设计院会提前至少三个月把图纸提供给施工单位及监理单位这段时间需要努力消化图纸施工单位的技术力量在这段时间最为重要对建筑施工图与结构施工图中矛盾的地方需提前圈定如建筑开洞的地方结构图中相同位置没有开洞这就是需设计院用设计变更更正设计错误的地方还有就是施工单位违反设计图纸把局部做错了也需要设计院修改相应?#27573;?#20869;的设计图纸也以设计变更的方式体现出来还有就是做着做着业主觉得有更好的设计效果要超越原来的建筑设计更改局部或部分设计图纸也以设计变更方式转变作为一个监理对于这些设计变更一定要跟进熟悉不然在现场会被动当然在开始监理单位的质量工程师和总监也是可以对图纸中不符及局部构件没有具体细部构造做法与设计沟通对项?#23458;?#32440;参与的越深对工程施工管理越有利

?#25216;?#22914;果你缺乏经验那么请你无论如何都要熟悉?#25216;?/strong>11G101-1,11G101-2,11G101-3,11G329-1,08G101-11这几本?#25216;?#26080;论如何都要掌握这就好比是验收时你的眼睛没有熟悉?#25216;?#19968;定程度上说谈不上验收现在大部分结构图纸总?#24471;?#20013;均把101系列图纸作为重要的设计配合文件要求施工单位按此?#25216;?#26045;工对于监理而言学好?#25216;?#26159;自己快速进步的最好方法回报也是最高的

结构与建筑图纸八成的施工内容将与此相同因此掌握图纸是最重要行为将建筑图中许多细?#30475;?#26679;在结构设计图纸中并没有表达出来在相应的建筑?#21363;?#26679;中给出了?#32440;?#28151;凝土大样注意这个大样在结构施工时就要同时做上去不可以漏掉对于一些建筑图中的构造墙柱装饰柱局部线条很难再后期施工的最好在开始结构施工时同时做上去这个可以称为建筑图与结构图的相互配合对配?#31995;?#33391;好程度取决于对两份图纸的熟悉程?#21462;?#23545;结构构件的尺寸与高程应?#32454;?#25511;制梁柱模板尺寸可以在结构模板图中核对此?#24065;?#27880;意一般普通房间的板的厚度与电梯间的板的厚度不同电梯间周围会厚一点因为电梯间作为刚度较大构件会吸收较大地震力其次电梯间周围人流货物比较密集因此板会厚一点对于塔楼有几个分部合成的一般在相互连接的地方板较厚叫拉结板并设有拉梁对与不设结?#20849;?#30340;卫生间与厨房也会降班处理降板五公分以上此处会做角钢架作为外围模板对与板厚不同的地?#22870;?#39640;一般也有差异有时差异在上有时差异在下支设模板?#24065;?#23450;要用米尺仔细核对看施工单位的厚度与标高是否一致这是验收重点

在每次验收之前应询?#25163;?#31649;?#32440;?#26816;验的监理员即将验收部?#20540;母纸?#21407;材是否?#32454;?/strong>包括?#32440;?#25289;伸强度伸长率机械连接套筒电渣压力?#31119;?#26159;否?#32454;?#22914;果不?#32454;?#24212;要求施工单位加强施工质量保证连接质量如果?#32440;?#19981;?#32454;?#21487;以?#23548;?#20351;用或者加?#39063;?#31563;率处理连接不?#32454;?#30340;应割掉重新制作安装对于验收时的?#32440;?#20027;要受力筋一定要检查是否带E螺纹钢上4代表HRB400级?#32440;?#24102;E为抗震?#32440;?代表HRB335级?#32440;?#20854;他同前另外的字?#22797;?#34920;?#32440;?#30340;厂家对于受力?#32440;?#19968;般是带E的即柱纵向?#32440;?#26753;受弯受压?#32440;?#21098;力墙中竖向及水平筋等还有梁中以N标注的受扭腰筋均要求带E对于受力?#32440;?#30340;?#26412;?#21487;以用米尺测量柱中的纵向?#32440;?#19968;般不会缺少但是梁中的端部支座?#33322;?#26377;时会缺少这里验收?#24065;?#27880;意

施工日志与旁站记录施工日志每天都应填写将当天工作面?#31995;?#20855;体工作状况作简单记录对于当天验收的?#35838;?#35201;详细填写包括验收?#35838;?#23384;在的问题要求整改内容整改后验收状况最后是否予以通过等均要记录施工日志政府质监站检查时会重点查阅应连续完整体现出监理认真负责的工作风格及内容旁站记录一般情况下记载混凝土的浇筑状况管理人员是否到位泥工现场几人布料机几台是否存在?#32440;?#24037;与木工随时修理现场经旁站时发?#20013;?#35201;整改的问题现场混凝土供应是否及时抽检几次塌落度及塌落度有多大是否?#32454;?#31561;混凝土浇筑?#35838;?#22681;柱浇筑方量强度等级标准养护试块几组同条件养护试块几组等等均需在旁站记录上填写完整一般在施工日志中也要做简要描述这是反映监理工作是否认真到位的重要工作文件作为监理人员均要高度重?#21360;?/p>

资料工作一般包括施工方案?#32440;?#27169;板的验收申请表混凝土的浇灌令监理工程师的联系单及通知单放线核?#21592;?#39564;申请表等对于以上文件通知单必须给予回复因通知单涉及内容?#29616;?#35201;其他文件一周内必须签字完成对于内容不?#32454;?#30340;尽快整?#27169;?#19981;可?#24736;ڡ?#23545;于自己签完的重要资料建议留底备查每周报进度及做月报的时候均需要每天验收中存在的具体问题及后期整改情况建议留底时间一长即可了解工作难点在哪里

?#25484;?#36164;料月报中需提供反映进度的?#25484;?/strong>更重要的是保存工程中的问题?#25484;?#28151;凝土一旦成形及对内部结构难于掌控事前?#25484;?#20415;显得极其重要这是和施工单位争议时重要的现场证据应每天拍照认真编辑妥善保存同时对于有问题的?#35838;?#25293;照后可与同?#24405;?#39046;导交流可以弥补?#25293;系?#19981;足?#30001;?#35748;识这是一项有益的工作

填写验收通知单?#22909;?#27425;验收均可以填写验收通知单一式两份对于现场存在的?#29616;?#38382;题建议必须填写验收通知单并发给施工单位督促其整?#27169;?#23558;其整理备查对施工单位产生部分压力并对提高质量有所帮助在现场这虽然是件小事也可重视起来对自己的工作很有帮助对多次发生相同的问题可以?#28304;?#20026;依据发整改通知单

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沙发
 楼主| 发表于 2013-6-12 10:19 | 只看该作者

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本帖最后由 我们的未来 于 2013-6-12 10:22 编辑

板面的验收会发现板面?#32440;?#38750;常软这是甲方省?#32440;?#30340;结果因此板面?#32440;?#20250;两层变成一层这应视为施工问题施工单位的马镫没有足够加固的并不好板底筋短跨?#36739;?#24212;放在板底伸入梁中至少十五公分板底筋不可以在跨中二分之一跨内搭接同一搭接区段为1.3倍的搭接长度搭接区段内每个节点均应绑扎不可跳扎板面筋短跨?#36739;?#24212;在板顶伸入梁中过中线且弯折15d在距支座四分之一跨内不可搭接应在跨中弯矩较小处搭接板中开洞处一边超过三十公?#20540;?#20004;侧要设置加强?#32440;?#19968;侧两排一排两根作为板筋的支座板筋在洞边应弯折5倍?#26412;?#26495;中布有较多线管上部应加设?#32440;?#32593;?#26412;?毫米150x200的板中的垫块应间隔500mm即设一个在线管两侧底筋上均要设置阳台板空调板为验收死角应引起重视对于悬挑板下的脚手架应要求推迟拆除一星期事前必须搭设板面在?#20132;?#20957;土时是最容易?#28982;?#30340;地方混凝土甭管的震动泥工的踩踏布料机的支设与移位甚至混凝土的冲击振动均可破坏板面因此打板面混凝土时必须加强修护不然板面?#32440;?#36136;量令?#35828;?#24551;在浇筑墙柱混凝土时有部分高标号混凝土遗留在板面凝固缺少振捣结?#20849;?#33268;密与后期浇筑混凝土结?#29616;课?#27861;保证结合面材质疏松后期闭水实验因冷缝可能漏水因此板整体质量不好应事前控制如打墙柱混凝土时板边垫模板或及时将混凝土推入墙内等督促现场负责施工员做好这件事对后期很有好处如板底保护层太少可导致板?#23376;?#31563;板面混凝土保护层太厚可导致板面开裂?#32440;?#26377;效高度不够可导致抗弯能力不足?#21462;?/p>

梁的验收梁底筋的锚?#22363;?#24230;不够不能伸过中线锚固?#33322;?#38754;较小梁端?#21487;?#20837;剪力墙导致梁主筋两根并在一起三根并在一起梁边布管等导致梁受力筋没有间隔开均可要求施工单位整?#27169;?#26753;两层?#32440;?#21464;成一层可导致梁底部混凝土振?#38450;?#38590;施工单位便于施工梁底筋保护层过大如七八公分梁有效抗弯截面高度减小均对后期受力及混凝土开裂不利应要求整?#27169;?#26753;的箍筋连梁的箍筋均为100mm为间距不可放大施工中常见无故放大箍筋安装较差弯斜与受力筋不垂直底部不绑扎均可要求整?#27169;?#26753;底垫块应每隔一米设置一到两块垫起箍筋或?#33322;?#21069;提是梁扎成完整的?#32440;?#31548;整体性很好可以垫梁主筋梁居中设置不可偏向一边收进剪力墙中时梁端部两侧要加设防裂?#32440;?#20280;入剪力墙中至少250mm梁的腰筋常常缺少绑扎端部锚?#22363;?#24230;不够受扭腰筋与构造腰筋锚?#22363;?#24230;应分别核对不可一视同仁梁箍筋?#29992;?#38271;度一般为?#21448;?#36793;起1.5倍的梁高?#24065;?#20010;可以商量提醒施工班组下次应设置足够框架梁与剪力墙垂直相交时墙体中应设有暗柱如没有可仔细核对图纸查验?#22909;?#22266;时水平?#25105;?#33324;是0.4倍锚?#22363;?#24230;加15d弯折长?#21462;?/p>

剪力墙柱的验收这是重点墙柱?#32440;?#19981;可偏位一般偏位五公分左右即要求纠偏或者加侧向?#32440;?#21450;水平防裂筋保护层过大商品混凝土容?#36164;?#32553;产生裂缝柱底?#32440;?#22914;扭弯纠偏会造成?#32440;?#31446;向受力不连续因此在竖向要加补强?#32440;?#19981;可不加剪力墙端部一般会设?#26522;?#26609;当端柱纵向受力?#32440;?#37319;用绑扎搭接时在搭接区应箍筋?#29992;ܣ?#19988;搭接区段内?#32440;?#25645;接率不可超过一半且要错开0.3倍的搭接长?#21462;?#21098;力墙常见问题是拉筋间距过大拉筋不绑扎墙体水平筋与竖向筋不是隔一扎一而是跳扎?#29616;أ?#19981;是横平竖直伸入端柱部分缺少绑扎剪力墙封模前墙底有垃圾封模后拼缝不严角度不对漏浆?#29616;أ?#22681;底烂根漏筋等如出现应加强管理强制性条文规定箍筋必须弯折135度且水平段10d且不少于75mm如果没做好应坚持做好箍筋间距一般会大一些建议一量一米箍筋数为11个如果少一个可以商量如果少两个应要求加设箍筋

混凝土运输泵送振捣严禁在混凝土泵车内加水任何建筑施工书籍中均明文规定不许加水商品混凝土又称预拌混凝土本身收缩?#30475;?#31890;径偏小加上要满足较好的泵送需加各种外加?#31890;?#20307;积安定性不易控制加水会?#21448;?#28151;凝土在甭管中的泌水离析分层更容易堵管且甭管中压力很大容?#33258;?#25104;材料离析甭管随着长度增加弯头加多均会降?#36864;?#33853;度搅拌站搅拌时间不足运输途中?#26041;?#25292;均会造成混凝土离析分层降?#36864;?#33853;度运输途中一般不得超过一小时超过一小时会加大塌落度损失最好在出站一个半小时内浇筑完成不可拖太久塌落度超过1-3厘米可不做要求夏天气温炎热甭管表面应铺设湿麻袋避免蒸发量过大混凝土浇筑前应要求施工单位与搅拌站沟通好保证混凝土供应及时不可间断太久板面上工人施工速度受到影响造成窝工同时形成施工冷缝刚初凝的混凝土结硬?#30452;?#25391;动棒打松散强度会受到很大损失因此混凝土供应在白天交通状况不佳时应提前考虑混凝土供应不及时对施工质量的影响做好预防措施一般晚间供应不受影响

施工中做人对施工水平一般的施工队伍监理就是质量的最后一道质量防线也是效力最高的一道质量防线监理的质量管理水平甚至决定着本工程的质量水平施工水平一般必须严加管理不然施工质量将继续下滑劳务队伍干完活就拿到工钱出了质量事?#25910;?#24220;不追究他们他们当然会想尽办法加快进度多挣钱现在政府很保护建筑劳务工的权益工人又少加上工人一般都是一个村庄的沾亲带故的简称四川帮湖南帮等等文化程度低工作时间长很容易发脾气甚至威胁动粗可以说是施工现场最凶的一帮人因此建议避其锋锐不要直接交锋施工单位质量管理人员狡猾善变善于挑拨离间避重就轻把自己该做的质量管理工作推给监理自己平时缺少检查把工人的火气引导到监理面前自己做和事老?#22870;?#33853;好?#22870;?#19981;得罪因此遇到这种人也要认真防?#31119;?#26045;工单位多存在挂靠关系施工单位施工人员没有受过专业培?#25285;?#31649;理水?#25509;?#25216;术水平不会尽人意此时在法律层面上他们又不存在不签自己的名字不?#26800;?#30456;应责任因此存在侥幸心理认为做不好和自己干系也不大但是监理的签字是明面?#31995;模?#26159;不可躲避的对这样的劳务队和施工单位监理一定要从严控制不会有错施工单位有?#24065;?#20250;邀请监理外出宵夜以友情关系等原因试想若果你有一天出事被罚或者坐牢了他会来替你澄清吗如果不那么这个友情也好关系也好均是功利性的关系不是真正的朋友此时希望你睁大眼睛看清客观?#29575;担?#24314;议不要随意接受下面班组的请吃领导要求的可以例外

管理强调方式在现场尽量以理服人以德服人态度尽可能平和说话尽可能温和如果不行可以严肃认真如果再不行必要?#24065;?#21487;以发脾气以控制?#32622;?#26377;把握即可以有的施工单位水平不行监理再努力他?#25925;?#19981;认真整改甚至不搭理监理即可解释为你管也是这个水平你不管施工单位也不会高于这个水平此时既要做好心理准?#31119;?#36825;是一块难啃的骨头做好斗争准?#31119;?#20182;们不会轻易服从你甚至会想法设法绊倒你这时监理的阻力会很大是考验监理的重要节点相信自己的为人与职业?#25293;?#19981;要向做错了还?#21862;?#35748;输的施工单位服软真的一出现假的?#27425;?#22788;可循哪怕他说的和真的一样

板凳
发表于 2015-4-14 16:10 | 只看该作者

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这才是?#35270;?#20013;国监理环?#36710;?#22909;经验在目前监理权力与书面上?#29616;?#32972;离权责不符情况下只有技术管理协调能力强的人才能把握原则撑控法律法规合理执行合同才能养家说实中国监理完全脱离了国际
地板
发表于 2016-2-23 11:28 | 只看该作者

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学习靓丽多谢分享
5
发表于 2016-3-3 16:07 | 只看该作者

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真是难得给力的帖子啊我会常来建筑吧的
6
发表于 2016-3-13 19:55 | 只看该作者

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真是难得给力的帖子啊我会常来建筑吧的
7
发表于 2016-8-14 22:03 | 只看该作者

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我们的未?#27425;?#20204;的未来
8
发表于 2018-4-25 13:42 | 只看该作者

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9
发表于 2018-4-26 10:59 | 只看该作者

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发表于 2018-4-26 11:00 | 只看该作者

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